Prix du m² à
Ranton (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ranton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 103 €/m²
1 091 €/m² 1 116 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ranton chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 391 €/m² en 2018 à 1 431 €/m² en 2022, puis à 1 282 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 148e rang parmi les villes du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Ranton dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 204 habitants, ce qui la place en 223e position au niveau du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,4 %). 99,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 73,9 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier rantonais est donc assez stable.
À Ranton, en 2022, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 728 et 2 546 €/m². En moyenne, elle était de 1 431,42 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 391 € en 2018 à 983 € en 2020, puis à 1 431 € en 2022.
Dans la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 431,42 € en 2022. Il variait de 728 à 2 546 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 83e position à l'échelle du département de la Vienne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 360 € à Ranton. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 180 euros.
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
210
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
115
Deux-Sèvres (79)
1 661 €/m²
0 €/m²
386
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
128
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 751€
171 770€ d’achat
3 981€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Ranton est de 175 751 euros, comprenant 171 770 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 981 euros, qui se divisent en 1 372 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 248 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 631€
171 770€ d’achat
12 861€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 184 631 euros, dont en moyenne 171 770 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 861 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 372 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 128 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Ranton vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme peut monter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ranton chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 391 €/m² en 2018 à 1 431 €/m² en 2022, puis à 1 282 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 148e rang parmi les villes du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec + 20 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 1 431 € à 1 282 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Ranton ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,6 % des habitants, et que 0,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Ranton.