Prix du m² à
Pas-de-Jeu (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pas-de-Jeu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 661 €/m²
1 397 €/m² 1 895 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 3 ans, passant de 1 056 € en 2018 à 737 € en 2021, néanmoins sa chute a tendance à s'atténuer, avec -9,12 % en 2 ans. Au sein du département des Deux-Sèvres, Pas-de-Jeu se trouvait au 164e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans les Deux-Sèvres (79), Pas-de-Jeu dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 351 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 186e rang au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,3 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Pas-de-Jeu. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2022.
À Pas-de-Jeu, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 625 et 2 290 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 1 454,17 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 37e position au niveau du département des Deux-Sèvres.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 454,17 € dans la ville, et pouvait osciller de 625 à 2 290 €. Le prix fluctue en fonction de la taille du logement : une maison de quatre pièces cote en moyenne 366,67 €/m², une maison de cinq pièces 940,35 €/m², et une maison de deux pièces 1 379,31 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 497 euros à Pas-de-Jeu, ou 248 € si vous achetiez au mois de juin.
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
210
Deux-Sèvres (79)
1 026 €/m²
0 €/m²
907
Vienne (86)
1 103 €/m²
0 €/m²
184
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
128
Deux-Sèvres (79)
1 258 €/m²
0 €/m²
1 272
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 522€
174 500€ d’achat
4 022€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Pas-de-Jeu s'élève à 178 522 € : 174 500 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 022 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 268 €, les émoluments du notaire pour 1 394 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 543€
174 500€ d’achat
13 043€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter un coût global de 187 543 euros, comprenant 174 500 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 043 euros, qui se décomposent en 1 394 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 289 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Pas-de-Jeu vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 3 ans, passant de 1 056 € en 2018 à 737 € en 2021, néanmoins sa chute a tendance à s'atténuer, avec -9,12 % en 2 ans. Au sein du département des Deux-Sèvres, Pas-de-Jeu se trouvait au 164e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Pas-de-Jeu. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 18 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait une augmentation de 139,93 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 10,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Pas-de-Jeu en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !