Prix du m² à
Raucourt-et-Flaba (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raucourt-et-Flaba et estimez votre bien au bon prix !
Maison
753 €/m²
256 €/m² 1 383 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Raucourt-et-Flaba n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 628 € en 2018 à 833 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 24,7 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 195e position parmi les localités du département des Ardennes, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,57 % sur 2 ans.
Raucourt-et-Flaba est située dans les Ardennes (08), en Grand-Est. La municipalité affichait une population totale de 817 habitants en 2021, ce qui la place au 65e rang parmi les localités du département des Ardennes. 61,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 85,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier de Raucourt-et-Flaba est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Raucourt-et-Flaba, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 576 et 1 943 €/m² en 2023, et qui était de 1 125,83 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 58e position dans le département des Ardennes.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 125,83 €. Il variait de 576 à 1 943 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 628 € en 2018 à 1 126 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 75,39 % depuis 2021.
À Raucourt-et-Flaba, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 679 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler était alors de 339 euros.
Ardennes (08)
830 €/m²
0 €/m²
345
Ardennes (08)
1 049 €/m²
0 €/m²
745
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
133
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
70
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
43
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
114
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 231€
101 325€ d’achat
2 906€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Raucourt-et-Flaba nécessite un investissement global d'environ 104 231 euros, dont 101 325 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 2 906 € de frais de notaire, dont 736 € d'impôts, 810 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 469€
101 325€ d’achat
8 144€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 109 469 euros d'investissement, comprenant en moyenne 101 325 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 144 euros. Au sein de cette somme, 810 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 5 974 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Raucourt-et-Flaba. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Raucourt-et-Flaba n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 628 € en 2018 à 833 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 24,7 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 195e position parmi les localités du département des Ardennes, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,57 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 833 € à 969 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Raucourt-et-Flaba, sachez qu'en 2021, 14,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 38,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Raucourt-et-Flaba.