Prix du m² à
Recologne (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Recologne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 140 €/m²
2 140 €/m² 2 140 €/m²
Appartement
1 180 €/m²
1 112 €/m² 1 395 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Recologne repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 847 €/m² en 2018 à 1 859 €/m² en 2022, puis à 1 494 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité se classait à la 258e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs (25), Recologne est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité enregistrait une population de 701 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 139e position au sein des villes du département du Doubs. On notait 72 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 73,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 51,1 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Avec 14 biens vendus sur 2021 (soit 7 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que l'immobilier recolignois se porte bien.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 801,25 €/m² à Recologne, et celui-ci pouvait fluctuer de 640 à 2 893 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 847 € en 2018 à 1 997 € en 2019, puis à 1 801 € en 2021.
En 2021, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 640 et 2 893 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 133,67 €/m². Dans le département du Doubs, cette ville occupait ainsi le 85e rang en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 688 € à Recologne. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 344 euros.
Doubs (25)
1 860 €/m²
0 €/m²
280
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
283
Doubs (25)
2 664 €/m²
0 €/m²
380
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
191
Doubs (25)
1 630 €/m²
0 €/m²
358
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 306€
256 040€ d’achat
5 266€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Recologne nécessite un investissement global d'environ 261 306 €, incluant 256 040 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 266 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 860 € de taxes et 2 046 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 543€
256 040€ d’achat
18 503€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 274 543 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 256 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 503 euros. Au sein de cette somme, 15 097 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 046 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Recologne vous reviendra à environ 58 800 €. Le budget pourrait se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Recologne repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 847 €/m² en 2018 à 1 859 €/m² en 2022, puis à 1 494 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité se classait à la 258e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est accru de 10 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, avec une réduction de 19,63 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Recologne, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 24,4 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 27,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Recologne, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !