Prix du m² à
Noironte (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noironte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 664 €/m²
1 517 €/m² 2 942 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, passant de 2 112 € en 2018 à 1 460 € en 2019.
Noironte est une municipalité du département du Doubs. Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 397 habitants en 2021, ce qui la place en 213e position à l'échelle du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,7 %). Les logements étaient en majorité des maisons (75,1 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 51,1 %. Actifs et dynamiques, les habitants ont un âge moyen de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Noironte avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 3 ventes de plus qu'en 2019).
En 2021, cinq ventes ont été réalisées à Noironte, pour un prix au m² compris entre 1 844 et 3 039 €.
Au sein de la localité, en 2021, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 844 et 3 039 €/m².
Si vous emménagiez en juin à Noironte, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 446 euros, contre 893 € pour une année complète.
Doubs (25)
2 000 €/m²
0 €/m²
432
Doubs (25)
2 932 €/m²
0 €/m²
275
Doubs (25)
2 934 €/m²
0 €/m²
352
Doubs (25)
418 €/m²
0 €/m²
519
Doubs (25)
1 860 €/m²
0 €/m²
280
Doubs (25)
1 802 €/m²
1 946 €/m²
589
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
191
Doubs (25)
2 541 €/m²
2 097 €/m²
1 951
Doubs (25)
2 140 €/m²
1 180 €/m²
646
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 804€
288 050€ d’achat
5 754€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Noironte représente 293 804 euros : 288 050 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 5 754 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 093 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 302 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 696€
288 050€ d’achat
20 646€ de frais
Comptez un investissement total de 308 696 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comprenant 288 050 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 20 646 euros, qui se décomposent en 2 302 € d'émoluments du notaire, 16 984 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 893€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Noironte a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, passant de 2 112 € en 2018 à 1 460 € en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé en 2 ans à Noironte. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 52,2 %.
Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 27,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 24,3 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Noironte en termes d'investissement immobilier.