Prix du m² à
Rieux (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 786 €/m²
1 767 €/m² 3 139 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rieux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 117 € en 2018 à 1 816 € en 2022, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 60,71 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 12,58 % sur 2 ans.
Rieux est une localité du département de la Seine-Maritime, et se trouve dans la région Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 603 habitants, ce qui la place en 290e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55,6 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Rieux est parfaitement stable. Sur 2021, on compte 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2019.
En 2021, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 579,83 € à Rieux, et pouvait fluctuer entre 998 et 2 210 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2021, avec 41,45 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 35,62 % en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 998 à 2 210 € en 2021, et qui était de 1 579,83 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 404e position au sein du département de la Seine-Maritime.
Le montant moyen des impôts locaux à Rieux était de 689 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 344 €.
Seine-Maritime (76)
1 527 €/m²
0 €/m²
2 973
Seine-Maritime (76)
815 €/m²
0 €/m²
228
Seine-Maritime (76)
1 747 €/m²
0 €/m²
650
Seine-Maritime (76)
2 434 €/m²
0 €/m²
157
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 714€
142 185€ d’achat
3 529€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Rieux s'élève à 145 714 €, incluant 142 185 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 529 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 033 € d'impôts et 1 136 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 065€
142 185€ d’achat
10 880€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur 153 065 euros d'investissement : 142 185 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 880 euros. Au sein de cette somme, 1 136 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 8 384 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Rieux. Pour une rénovation complète, le budget pourrait atteindre 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rieux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 117 € en 2018 à 1 816 € en 2022, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 60,71 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 12,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru entre 2018 et 2019, avec 4,3 % de hausse en 1 an. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 12 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Rieux ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,4 % des domiciles, et que les locataires constituaient 16 % des habitants.
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