Prix du m² à
Riverie (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riverie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 933 €/m²
1 283 €/m² 1 933 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Riverie se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec -30,68 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité figurait en 22e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 118 m2
Riverie
Localisée dans le département du Rhône, Riverie relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 321 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). Les maisons représentaient 87 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 27,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 35 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Riverie avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Riverie, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² compris entre 919 et 3 272 €.
En 2023, cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 919 et 3 272 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 554 euros à Riverie. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 277 €.
Rhône (69)
1 976 €/m²
0 €/m²
996
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 552€
258 252€ d’achat
5 300€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Riverie, tablez sur un investissement global de 263 552 €, dont en moyenne 258 252 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 300 €. Au sein de ce chiffre, 1 876 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 063 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 903€
258 252€ d’achat
18 651€ de frais
Prévoyez 276 903 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 258 252 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 651 euros. Les taxes constituent 15 227 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 063 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Riverie représentera un budget d'environ 103 200 €. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Riverie se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec -30,68 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité figurait en 22e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement entre 2019 et 2021 à Riverie. Le prix au m² moyen est passé de 2 001 € à 2 558 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 18,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 12,3 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Riverie.