Prix du m² à
Rocles (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rocles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 389 €/m²
2 389 €/m² 2 389 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rocles se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 363 € en 2018 à 1 362 € en 2021, puis à 3 311 € en 2023. La municipalité était la 9e plus dynamique du département de la Lozère, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Rocles est une municipalité du département de la Lozère (48). Elle relève de la région Occitanie. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 235 habitants, ce qui la place au 60e rang au sein des municipalités du département de la Lozère. Les propriétaires représentaient 86,7 % des habitants. 96,4 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,7 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier roclais est parfaitement stable. Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
À Rocles, en 2022, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² qui oscillait entre 290 et 2 080 €.
En 2022, cinq ventes de maison ont été conclues dans la municipalité, pour un prix compris entre 290 et 2 080 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 399 euros à Rocles. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 199 €.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
81
Lozère (48)
1 678 €/m²
0 €/m²
310
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
65
Lozère (48)
985 €/m²
1 135 €/m²
2 912
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
141
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
165
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
192
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 100€
140 595€ d’achat
3 505€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Rocles représente 144 100 euros. Outre les 140 595 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 3 505 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 022 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 123 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 368€
140 595€ d’achat
10 773€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 151 368 euros, répartis entre 140 595 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 773 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 123 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 290 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Rocles ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rocles se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 363 € en 2018 à 1 362 € en 2021, puis à 3 311 € en 2023. La municipalité était la 9e plus dynamique du département de la Lozère, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Rocles. Le prix moyen est passé de 1 362 €/m² à 3 311 €/m², tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 50 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 2,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 12,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rocles, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !