Prix du m² à
Langogne (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
985 €/m²
651 €/m² 2 413 €/m²
Appartement
1 135 €/m²
699 €/m² 1 606 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Langogne continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 085 € en 2018 à 1 126 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 0,54 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Lozère, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,41 % sur 2 ans.
Langogne se trouve en Lozère, et dépend de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 2 867 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité se classait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Lozère. 57,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 56,2 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux était de 77,7 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Langogne avec 16 biens vendus sur 2024 (soit -26 ventes par rapport 2022).
Les biens à vendre à Langogne avaient une valeur foncière qui oscillait entre 524 et 2 453 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 125,58 €/m². Le prix change en fonction de sa configuration : 815,81 €/m² en moyenne pour un F2, 1 241,56 €/m² pour un F3, 1 477,38 €/m² pour un studio, 1 517,6 €/m² pour un F4, et 1 846,99 €/m² pour un F5+.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 052,92 € au sein de la municipalité. Il pouvait varier de 524 à 2 453 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc la 14e position parmi les municipalités du département de la Lozère, devant Saint-Alban-sur-Limagnole.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 825 à 1 772 €. En moyenne, il s'élevait à 1 198,25 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 843 €/m² en 2018 à 1 198 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une croissance de 9,11 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 284 euros à Langogne. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler était de 642 €.
Ardèche (07)
1 788 €/m²
0 €/m²
318
Lozère (48)
1 113 €/m²
0 €/m²
223
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
141
Haute-Loire (43)
659 €/m²
1 907 €/m²
558
Lozère (48)
2 389 €/m²
0 €/m²
234
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
192
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 568€
94 762€ d’achat
2 806€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Langogne s'élève à 97 568 euros, répartis entre 94 762 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 806 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 689 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 757 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 467€
94 762€ d’achat
7 705€ de frais
Comptez un investissement global de 102 467 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 94 762 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 7 705 euros de frais de notaire, qui se partagent en 5 587 € de taxes, 757 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 284€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Langogne, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Langogne continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 085 € en 2018 à 1 126 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 0,54 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Lozère, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,41 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse, avec + 0,54 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Langogne, sachez qu'en 2021, il y avait 42,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 42,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Langogne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !