Prix du m² à
Roëllecourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roëllecourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 818 €/m²
1 606 €/m² 2 424 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Roëllecourt poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 062 € en 2018 à 1 409 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 16,64 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait au 367e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Pol-sur-Ternoise, Roëllecourt est localisée dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 524 habitants, ce qui la place en 393e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,9 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Roëllecourt puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2021, soit +4 ventes par rapport 2019.
À Roëllecourt, en 2021, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 739 et 2 059 €, et qui atteignait 1 207,75 € en moyenne. Le prix moyen a décru de 6,14 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 207,75 € en 2021. Il oscillait de 739 à 2 059 €. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette ville occupait donc le 427e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 588 euros à Roëllecourt. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 294 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
144
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
278
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
185
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
268
Pas-de-Calais (62)
1 320 €/m²
0 €/m²
891
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 501€
144 930€ d’achat
3 571€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Roëllecourt représente 148 501 €, comportant 144 930 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 571 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 053 € de taxes et 1 158 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 993€
144 930€ d’achat
11 063€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 155 993 euros, répartis entre 144 930 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 063 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 158 €, et les impôts 8 546 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Roëllecourt nécessitent un relooking, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roëllecourt poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 062 € en 2018 à 1 409 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 16,64 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait au 367e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une légère chute, passant de 1 587 € à 1 514 €. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 33,33 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Roëllecourt ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 21,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Roëllecourt sur le plan de l'investissement immobilier.