Prix du m² à
Saint-Michel-sur-Ternoise (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-sur-Ternoise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 320 €/m²
1 216 €/m² 1 710 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-sur-Ternoise chute de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 341 €/m² en 2022 à 1 295 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 734e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Pol-sur-Ternoise, Saint-Michel-sur-Ternoise fait partie du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La localité affichait une population totale de 847 habitants en 2021, ce qui la place en 279e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,5 %). Les maisons constituaient 98,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Michel-sur-Ternoise avec 12 biens vendus sur 2023 (soit -12 ventes par rapport 2021).
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 376,75 €/m² à Saint-Michel-sur-Ternoise. Elle pouvait varier de 796 à 1 799 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 000 € en 2018 à 1 377 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 6,66 % depuis 2021.
Au sein de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 796 et 1 799 €. Il s'élevait à 1 376,75 € en moyenne. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette ville se plaçait donc en 339e position en termes de valeur foncière.
À Saint-Michel-sur-Ternoise, la taxe foncière moyenne atteignait 771 €, soit un prorata temporis de 385 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
182
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
268
Pas-de-Calais (62)
1 818 €/m²
0 €/m²
551
Pas-de-Calais (62)
1 215 €/m²
1 612 €/m²
5 029
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 157€
123 907€ d’achat
3 250€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Michel-sur-Ternoise nécessite un investissement total d'environ 127 157 euros. Aux 123 907 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 3 250 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 990 € d'émoluments du notaire et 900 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 563€
123 907€ d’achat
9 656€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 133 563 euros, comportant en moyenne 123 907 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 9 656 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 7 306 €, les émoluments du notaire pour 990 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Michel-sur-Ternoise nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-sur-Ternoise chute de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 341 €/m² en 2022 à 1 295 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 734e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, avec + 33,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement baissé, passant de 1 341 € à 1 295 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Michel-sur-Ternoise, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,2 % des logements, et que les locataires représentaient 23 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Michel-sur-Ternoise, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !