Prix du m² à
Rohaire (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rohaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 584 €/m²
1 421 €/m² 1 746 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rohaire enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 263 €/m² en 2018 à 1 132 €/m² en 2023, puis à 1 645 €/m² en 2025. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité se plaçait en 27e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 2,46 % sur 2 ans.
Rohaire dépend de l'Eure-et-Loir (28). Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 128 habitants en 2021, ce qui la place à la 312e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (93,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Rohaire, avec sur 2021 7 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2018.
Les biens de Rohaire se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 961 et 2 010 €/m² en 2021, et qui était en moyenne de 1 420,58 €/m². Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait ainsi la 179e position concernant la valeur foncière.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité s'élevait à 1 420,58 € en moyenne. Il pouvait fluctuer de 961 à 2 010 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 608 € en 2019 à 1 421 € en 2021, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 515 € à Rohaire. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 257 euros.
Eure (27)
1 492 €/m²
0 €/m²
173
Eure-et-Loir (28)
1 574 €/m²
0 €/m²
506
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
188
Eure (27)
1 467 €/m²
0 €/m²
61
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
131 162€
127 852€ d’achat
3 310€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Rohaire représente un investissement global d'environ 131 162 euros, incluant 127 852 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 310 €, dont 929 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 022 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
137 772€
127 852€ d’achat
9 920€ de frais
Vous devrez tabler sur 137 772 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces. Outre les 127 852 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 9 920 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 022 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 539 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Rohaire nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rohaire enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 263 €/m² en 2018 à 1 132 €/m² en 2023, puis à 1 645 €/m² en 2025. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité se plaçait en 27e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 2,46 % sur 2 ans.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Rohaire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 6,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, sa situation économique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Rohaire sur le plan de l'investissement immobilier.