Prix du m² à
Roscanvel (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roscanvel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 212 €/m²
2 262 €/m² 4 310 €/m²
Maison
25 €/m²
17 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Roscanvel se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul entre 2022 et 2024, avec -3,35 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité occupait la 235e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 5,15 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 110 m2
Roscanvel
Située dans le département du Finistère, Roscanvel se trouve dans la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 823 habitants en 2021, ce qui la place au 208e rang au sein des municipalités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,2 %. La moyenne d'âge de sa population est de 54 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Roscanvel est plutôt stable. Sur 2024, on comptabilise 7 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Roscanvel atteignait en moyenne 3 054,33 €/m². Il oscillait entre 1 856 et 4 732 €/m². Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 3 160 €/m² en 2022 à 3 054 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 856 à 4 732 €. En moyenne, il atteignait 3 054,33 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 24e position à l'échelle du département du Finistère.
À Roscanvel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 715 euros. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer atteignait 357 €.
Finistère (29)
3 175 €/m²
3 850 €/m²
7 602
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
342 462€
335 976€ d’achat
6 486€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 m² dans le neuf à Roscanvel, vous devrez prévoir un investissement total de 342 462 €. Ce montant comporte 335 976 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 486 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 684 € de ce chiffre, les taxes 2 441 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
359 831€
335 976€ d’achat
23 855€ de frais
Comptez 359 831 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 335 976 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 23 855 €, au sein desquels on retrouve 2 684 € d'émoluments du notaire, 19 810 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
53 900€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Les 110 m² de votre maison à Roscanvel ont besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 53 900 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roscanvel se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul entre 2022 et 2024, avec -3,35 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité occupait la 235e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 5,15 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement décru, passant de 49 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 848 € à 3 014 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Roscanvel, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,5 % des habitations. De plus, 14,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Roscanvel, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !