Prix du m² à
Rosnoën (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosnoën et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 882 €/m²
814 €/m² 2 544 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rosnoën repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec un recul de 17,29 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 89e position au sein des villes du département du Finistère, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Rosnoën se situe dans le Finistère (29). Elle compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2021, sa population s'élevait à 974 habitants, ce qui la place à la 185e position au sein des municipalités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,2 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Rosnoën connaît un ralentissement. Sur 2023, on compte 8 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
À Rosnoën, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 707 et 4 139 €/m², et qui atteignait 2 459,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 958 €/m² en 2018 à 2 459 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec une croissance de 8,61 % depuis 2 ans.
En 2023, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix de 2 459,42 €/m². Il pouvait osciller de 1 707 à 4 139 €/m². Au niveau du département du Finistère, cette ville figurait ainsi en 74e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 542 € à Rosnoën. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 271 euros.
Finistère (29)
1 838 €/m²
1 590 €/m²
1 723
Finistère (29)
1 615 €/m²
0 €/m²
3 869
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 992€
295 130€ d’achat
5 862€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Rosnoën est de 300 992 euros. Aux 295 130 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 862 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 144 €, et les émoluments du notaire 2 358 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 250€
295 130€ d’achat
21 120€ de frais
Prévoyez 316 250 € d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 295 130 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 120 euros, qui se partagent en 2 358 € d'émoluments du notaire, 17 402 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Rosnoën vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rosnoën repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec un recul de 17,29 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 89e position au sein des villes du département du Finistère, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, avec 11,11 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort recul, passant de 2 978 € à 2 463 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rosnoën, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, on remarquait 19,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Rosnoën en termes d'investissement immobilier.