Prix du m² à
Le Faou (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Faou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 838 €/m²
1 388 €/m² 2 698 €/m²
Appartement
1 590 €/m²
1 590 €/m² 1 590 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Faou décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 444 €/m² en 2022 à 1 910 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 67e position au niveau du département du Finistère, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 5,15 % sur 2 ans.
Localisé dans le département du Finistère (29), Le Faou compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. On estimait à 1 832 le nombre d'habitants de la ville en 2021, ce qui la place en 128e position au sein des localités du département du Finistère. On dénombrait 70,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,7 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,2 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier du Faou subit un ralentissement avec 15 biens vendus sur 2024 (soit -14 ventes comparé à 2022).
Le prix au m² d'un bien à vendre au Faou pouvait osciller entre 1 126 et 2 871 € en 2024. Il s'élevait à 1 910,42 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 132e position au niveau du département du Finistère.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen de 1 930,5 €/m². Il variait de 1 126 à 2 871 €/m². Le prix change en fonction de la taille du logement : 1 541,76 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 712,73 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 333,15 €/m² pour une maison de trois pièces, et 3 363,64 €/m² pour une maison de deux pièces.
Le montant moyen de la taxe foncière au Faou s'élevait à 667 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 333 €.
Finistère (29)
2 050 €/m²
0 €/m²
2 006
Finistère (29)
1 615 €/m²
0 €/m²
3 869
Finistère (29)
1 882 €/m²
0 €/m²
948
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 554€
231 660€ d’achat
4 894€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Faou représente un investissement global d'environ 236 554 €, comprenant en moyenne 231 660 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 894 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 683 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 851 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 530€
231 660€ d’achat
16 870€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 248 530 euros. Aux 231 660 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 870 euros. Cette somme se divise en 1 851 € d'émoluments du notaire, 13 659 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces au Faou, comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Faou décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 444 €/m² en 2022 à 1 910 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 67e position au niveau du département du Finistère, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 5,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement baissé, avec un recul de 21,85 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au Faou, sachez que le parc immobilier était composé à 12,6 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, il y avait 29,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière du Faou.