Prix du m² à
Rossillon (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rossillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 612 €/m²
1 478 €/m² 1 746 €/m²
Appartement
784 €/m²
784 €/m² 784 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Rossillon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 46,02 % entre 2018 et 2024, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une inflation de 13,02 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 189e rang au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est réduit de 1,94 % sur 2 ans.
Située dans l'Ain (01), Rossillon est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 160 habitants en 2021, ce qui la place à la 341e position au sein des localités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,5 %). Les maisons constituaient 93,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier rossillonnais est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2020).
En 2022, les biens de Rossillon se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 705 et 2 075 €/m², et qui était en moyenne de 991,08 €/m². Cette municipalité se classait ainsi parmi les moins chères du département de l'Ain.
En 2022, le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité s'élevait à 1 044,08 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 706 et 2 075 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 5,61 % entre 2020 et 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Rossillon, les impôts locaux moyens étaient de 239 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 119 €.
Ain (01)
1 500 €/m²
0 €/m²
24
Ain (01)
1 714 €/m²
0 €/m²
139
Ain (01)
914 €/m²
0 €/m²
71
Ain (01)
1 563 €/m²
2 097 €/m²
1 067
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
117 961€
114 849€ d’achat
3 112€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés dans le neuf à Rossillon, comptez un investissement global de 117 961 euros : 114 849 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 112 €. Au sein de ce montant, 918 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 834 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
123 898€
114 849€ d’achat
9 049€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 123 898 euros. Cette somme comporte 114 849 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 9 049 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 918 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 6 772 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
94 600€
de budget
Environ 239€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Rossillon représentera une enveloppe d'environ 53 900 €. Pour une rénovation complète, le budget peut grimper jusqu'à 94 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rossillon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 46,02 % entre 2018 et 2024, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une inflation de 13,02 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 189e rang au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est réduit de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 839 € à 1 323 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rossillon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,9 % du parc immobilier, et qu'on comptait 25 % de locataires.
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