Prix du m² à
Virieu-le-Grand (01)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virieu-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 429 €/m²

864 €/m² 2 923 €/m²

Appartement

1 485 €/m²

1 151 €/m² 1 843 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

9 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Virieu-le-Grand fait partie du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 127 habitants, ce qui la place en 150e position au sein des localités du département de l'Ain. 58,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (66 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 63 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
81%

Appartement
19%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
33%

Propriétaire
67%

On peut remarquer que l'immobilier viriolan est plutôt stable. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.

À Virieu-le-Grand, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 485 € en moyenne, et fluctuait de 1 151 à 1 678 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 18,72 % ces 12 derniers mois.

Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 870 et 2 918 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 382 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 7,97 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Virieu-le-Grand, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 566 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 283 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

📌

En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

127 638€

124 380€

124 380€ d’achat
3 258€ de frais

Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Virieu-le-Grand, prévoyez 127 638 € d'investissement. Tablez en effet sur 124 380 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 258 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 904 € d'impôts, 1 360 € de débours et 994 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

134 068€

124 380€

124 380€ d’achat
9 688€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 134 068 euros, dont en moyenne 124 380 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 688 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 7 334 €, les émoluments du notaire pour 994 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 566€ d’impôts locaux

Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Virieu-le-Grand représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Le budget se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Virieu-le-Grand. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 400 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Virieu-le-Grand ?

L'immobilier à Virieu-le-Grand ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 53,43 % ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 7,02 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ain, cette localité se trouvait en 141e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Virieu-le-Grand ?

Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement baissé, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a grimpé de 7,02 %.

Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Virieu-le-Grand, sachez qu'en 2020, il y avait 41,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 33,6 % des habitations.

Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Virieu-le-Grand en termes d'investissement immobilier.

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