Prix du m² à
Virieu-le-Grand (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virieu-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 563 €/m²
896 €/m² 2 931 €/m²
Appartement
2 097 €/m²
2 097 €/m² 2 097 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Virieu-le-Grand ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 126,2 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 21,68 % entre 2022 et 2024. Dans le département de l'Ain, cette localité occupait le 122e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 1,94 % sur 2 ans.
Virieu-le-Grand est localisée dans l'Ain. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 118 habitants, ce qui la place à la 160e position au sein du département de l'Ain. On comptabilisait 58,2 % de propriétaires. 66,1 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 62,6 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Avec 16 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Virieu-le-Grand est assez stable.
À Virieu-le-Grand, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 746 à 2 894 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 573,83 €/m². Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité se classait ainsi en 222e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 544,75 € au niveau de la ville. Il fluctuait entre 746 et 2 894 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 034 €/m² en 2018 à 1 545 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec une croissance de 12,77 % depuis 2021.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la municipalité, pour un prix compris entre 1 006 et 2 275 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Virieu-le-Grand était de 602 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 301 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ain (01)
1 500 €/m²
0 €/m²
24
Ain (01)
1 608 €/m²
0 €/m²
572
Ain (01)
1 714 €/m²
0 €/m²
139
Ain (01)
2 177 €/m²
0 €/m²
425
Ain (01)
1 612 €/m²
784 €/m²
150
Ain (01)
799 €/m²
0 €/m²
434
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 508€
139 027€ d’achat
3 481€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 90 m² à Virieu-le-Grand s'élève à 142 508 euros, comportant 139 027 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 481 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 111 € d'émoluments du notaire et 1 010 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 695€
139 027€ d’achat
10 668€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces est de 149 695 euros : 139 027 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 668 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 111 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 197 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Votre future maison à Virieu-le-Grand va nécessiter une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Virieu-le-Grand ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 126,2 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 21,68 % entre 2022 et 2024. Dans le département de l'Ain, cette localité occupait le 122e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 1,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 476 €/m² à 1 796 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Virieu-le-Grand ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 41,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 33,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Virieu-le-Grand en termes d'investissement immobilier.