Prix du m² à
Rouffiac-des-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouffiac-des-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 397 €/m²
1 397 €/m² 1 397 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rouffiac-des-Corbières augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 292 €/m² en 2018 à 1 133 €/m² en 2022, puis à 1 392 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se plaçait en 187e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Située dans l'Aude (11), Rouffiac-des-Corbières est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 72 habitants en 2021, ce qui la place en 286e position au niveau du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 70,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 56 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 6 biens vendus sur 2021 (soit 5 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Rouffiac-des-Corbières.
À Rouffiac-des-Corbières, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 315 à 2 290 €/m² en 2021, et était en moyenne de 891,33 €/m². Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2018 et 2021, avec 31,04 % de réduction en l'espace de 3 ans, néanmoins sa chute tend à s'atténuer, avec une diminution de 11,43 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2021, les maisons se vendaient à un prix moyen de 891,33 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 315 et 2 290 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 209e position à l'échelle du département de l'Aude.
À Rouffiac-des-Corbières, les impôts locaux moyens étaient de 556 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler s'élevait à 278 €.
Aude (11)
1 372 €/m²
0 €/m²
148
Aude (11)
1 059 €/m²
0 €/m²
30
Aude (11)
1 802 €/m²
0 €/m²
47
Aude (11)
1 009 €/m²
0 €/m²
130
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
82 804€
80 220€ d’achat
2 584€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 3 pièces à Rouffiac-des-Corbières est de 82 804 €. En dehors des 80 220 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 2 584 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 583 € et les émoluments du notaire pour 641 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
86 951€
80 220€ d’achat
6 731€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez 86 951 euros d'investissement, comportant 80 220 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 731 euros, dont 641 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 730 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
21 600€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre maison à Rouffiac-des-Corbières ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rouffiac-des-Corbières augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 292 €/m² en 2018 à 1 133 €/m² en 2022, puis à 1 392 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se plaçait en 187e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Rouffiac-des-Corbières ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 34,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Rouffiac-des-Corbières en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !