Prix du m² à
Roumégoux (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roumégoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 385 €/m²
1 059 €/m² 2 652 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Terre-de-Bancalié est une municipalité du Tarn (81). Elle relève de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 732 habitants en 2021, ce qui la place à la 43e position dans le département du Tarn. Il y avait 84 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,6 %. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Terre-de-Bancalié connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2024, soit -7 ventes comparé à 2022.
À Terre-de-Bancalié, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 866 et 2 839 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 1 360,17 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 549 € en 2018 à 1 628 € en 2022, puis à 1 360 € en 2024.
Au sein de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 360,17 € en 2024. Il fluctuait de 866 à 2 839 €. Dans le département du Tarn, cette ville figurait ainsi en 48e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 542 euros d'impôts locaux à Terre-de-Bancalié, ou un prorata de 271 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Tarn (81)
1 667 €/m²
0 €/m²
524
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 070€
163 220€ d’achat
3 850€ de frais
À Terre-de-Bancalié, vous devez prévoir un investissement total de 167 070 € pour acheter une maison neuve de 120 m². En dehors des 163 220 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 3 850 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 186 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 304 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 508€
163 220€ d’achat
12 288€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 175 508 euros d'investissement, dont en moyenne 163 220 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 288 €. Au sein de ce montant, 1 304 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 624 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Terre-de-Bancalié nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, passant de 1 628 €/m² à 1 360 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Terre-de-Bancalié, sachez que les appartements représentaient en 2021 3 % des habitations, et qu'on comptait 15,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Terre-de-Bancalié.