Prix du m² à
Fauch (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fauch et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 332 €/m² 2 409 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 552 € en 2018 à 2 053 € en 2020.
Fauch fait partie du département du Tarn. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population totale était de 587 habitants en 2021, ce qui la place au 115e rang au sein du département du Tarn. On comptabilisait 82,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,6 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Fauch est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2023, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Fauch, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 010,08 € en 2023. Il pouvait fluctuer de 1 151 à 2 857 €. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une inflation de 29,51 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 1,88 % depuis 2 ans.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 151 et 2 857 €/m², et qui atteignait 2 010,08 €/m² en moyenne. Au sein du département du Tarn, cette ville occupait ainsi le 39e rang en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 559 € d'impôts locaux à Fauch, ou un prorata de 279 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Tarn (81)
2 564 €/m²
0 €/m²
789
Tarn (81)
2 657 €/m²
0 €/m²
1 315
Tarn (81)
2 258 €/m²
0 €/m²
467
Tarn (81)
1 385 €/m²
0 €/m²
240
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 250€
241 210€ d’achat
5 040€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Fauch, vous devez tabler sur un investissement global de 246 250 €. En dehors des 241 210 euros pour le bien en lui-même, prévoyez environ 5 040 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 753 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 927 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 720€
241 210€ d’achat
17 510€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 258 720 euros, dont 241 210 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 510 euros, au sein desquels on retrouve 1 927 € d'émoluments du notaire, 14 222 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Fauch vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 552 € en 2018 à 2 053 € en 2020.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Fauch. Le loyer moyen au m² s'est accru de 42,86 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une hausse de 15,24 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,1 % des domiciles, et que les locataires constituaient 16,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Fauch du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !