Prix du m² à
Rouvroy-sur-Audry (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvroy-sur-Audry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
633 €/m²
312 €/m² 1 279 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Rouvroy-sur-Audry repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 930 € en 2018 à 853 € en 2020, puis à 1 601 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 36e rang au niveau du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,57 % sur 2 ans.
Rouvroy-sur-Audry fait partie du département des Ardennes (08), en Grand-Est. En 2021, sa population était estimée à 566 habitants, ce qui la place en 86e position dans le département des Ardennes. On notait 75,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 71 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Rouvroy-sur-Audry.
À Rouvroy-sur-Audry, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 240 et 2 363 €/m² en 2023, et qui était de 904,71 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 930 €/m² en 2018 à 1 055 €/m² en 2021, puis à 905 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 569,42 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 934 à 2 363 €. Parmi les villes du département des Ardennes, cette municipalité occupait donc la 17e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 815 € à Rouvroy-sur-Audry. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 407 euros.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
131
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
160
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
176
Ardennes (08)
683 €/m²
0 €/m²
63
Ardennes (08)
1 067 €/m²
0 €/m²
245
Ardennes (08)
1 132 €/m²
0 €/m²
196
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 762€
141 247€ d’achat
3 515€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Rouvroy-sur-Audry s'élève à 144 762 euros, dont en moyenne 141 247 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 515 euros. Cette somme se divise en 1 129 € d'émoluments du notaire, 1 026 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 064€
141 247€ d’achat
10 817€ de frais
Vous devrez tabler sur 152 064 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m², incluant 141 247 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 10 817 euros de frais de notaire, dont 1 129 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 328 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 815€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Rouvroy-sur-Audry vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait monter à 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rouvroy-sur-Audry repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 930 € en 2018 à 853 € en 2020, puis à 1 601 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 36e rang au niveau du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, avec 33,29 % de réduction en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Rouvroy-sur-Audry ? Sachez qu'en 2021, 24,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,6 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Rouvroy-sur-Audry !