Prix du m² à
Roye (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 388 €/m²
1 200 €/m² 1 729 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roye décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 565 € en 2022 à 1 385 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Saône, cette municipalité figurait en 396e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 0,17 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lure, Roye se trouve dans la Haute-Saône (70), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 1 482 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Haute-Saône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,3 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Roye. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe +2 ventes comparé à 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 385,12 €/m² à Roye, et celle-ci oscillait entre 825 et 2 284 €/m². Le prix au m² diffère suivant sa configuration : 882,3 € en moyenne pour un T3, 1 152,17 € pour un T2, 1 776,51 € pour un T5+, et 1 916,67 € pour un T4.
En 2024, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 825 et 2 284 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 389,5 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 18e rang parmi les villes du département de la Haute-Saône.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 675 euros à Roye. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 337 €.
Haute-Saône (70)
840 €/m²
0 €/m²
367
Haute-Saône (70)
1 579 €/m²
0 €/m²
699
Haute-Saône (70)
1 356 €/m²
0 €/m²
515
Haute-Saône (70)
818 €/m²
0 €/m²
334
Haute-Saône (70)
1 204 €/m²
850 €/m²
8 253
Haute-Saône (70)
1 474 €/m²
0 €/m²
233
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 323€
125 055€ d’achat
3 268€ de frais
À Roye, vous devrez compter un investissement global de 128 323 euros pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Comptez en effet 125 055 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 268 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 909 €, et les émoluments du notaire 999 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 788€
125 055€ d’achat
9 733€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, prévoyez 134 788 euros d'investissement, comprenant 125 055 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 733 €, au sein desquels on retrouve 7 374 € d'impôts, 999 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Roye vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roye décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 565 € en 2022 à 1 385 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Saône, cette municipalité figurait en 396e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 0,17 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte progression, passant de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec -11,5 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Roye ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 33,1 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 9,1 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Roye en termes d'investissement immobilier !