Prix du m² à
Sahune (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sahune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 898 €/m²
1 966 €/m² 3 717 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sahune se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 222 € en 2022 à 3 070 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Drôme, cette localité figurait à la 278e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Sahune est une localité du département de la Drôme. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 302 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 193e position au sein des localités du département de la Drôme. On dénombrait 67,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,9 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Sahune.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 730 € à Sahune. Il pouvait osciller entre 1 794 et 4 981 €. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec -28,55 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 1 794 à 4 981 €. En moyenne, il s'élevait à 2 730 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 39e rang parmi les localités du département de la Drôme.
À Sahune, le montant moyen des impôts locaux atteignait 562 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 281 euros.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
81
Drôme (26)
2 485 €/m²
0 €/m²
177
Drôme (26)
4 387 €/m²
0 €/m²
33
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
26
Drôme (26)
1 200 €/m²
0 €/m²
41
Drôme (26)
2 455 €/m²
0 €/m²
116
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
250 808€
245 700€ d’achat
5 108€ de frais
À Sahune, vous devrez tabler sur un investissement total de 250 808 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, comprenant 245 700 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 108 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 785 € de taxes, 1 963 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 510€
245 700€ d’achat
17 810€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 263 510 euros : 245 700 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 17 810 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 487 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 963 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Sahune ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sahune se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 222 € en 2022 à 3 070 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Drôme, cette localité figurait à la 278e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement chuté, passant de 3 222 € à 3 070 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, avec une augmentation de 12,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sahune, sachez qu'en 2021, il y avait 32 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 16,9 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Sahune sur le plan de l'investissement immobilier.