Prix du m² à
Villeperdrix (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeperdrix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 455 €/m²
2 024 €/m² 2 455 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec une inflation de 138,79 % en 2 ans.
Villeperdrix est située dans la Drôme. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 101 habitants, ce qui la place à la 261e position au sein des municipalités du département de la Drôme. On observait 76,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,1 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,8 %. La population a un âge moyen de 54 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Villeperdrix. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, cinq ventes ont été réalisées à Villeperdrix, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 117 et 3 402 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 2 117 et 3 402 €.
À Villeperdrix, la taxe foncière moyenne s'élevait à 266 euros, soit un prorata de 133 € pour un emménagement en juin.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
27
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
53
Drôme (26)
3 340 €/m²
0 €/m²
69
Drôme (26)
4 387 €/m²
0 €/m²
33
Drôme (26)
2 898 €/m²
0 €/m²
312
Drôme (26)
2 485 €/m²
0 €/m²
236
Drôme (26)
1 200 €/m²
0 €/m²
41
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
230 057€
225 260€ d’achat
4 797€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 m² neuve à Villeperdrix, vous devez prévoir 230 057 € d'investissement, dont 225 260 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 797 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 800 € d'émoluments du notaire et 1 637 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
241 702€
225 260€ d’achat
16 442€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 241 702 euros. Aux 225 260 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 442 euros. Au sein de ce montant, 13 282 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 800 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 266€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Villeperdrix. Le budget se situera plutôt autour de 84 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec une inflation de 138,79 % en 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 8 €/mois en 2020 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort recul, avec une baisse de 16,16 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Villeperdrix, sachez qu'en 2021, il y avait 23,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Villeperdrix.