Prix du m² à
Saillans (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saillans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 753 €/m²
1 758 €/m² 3 640 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saillans repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 008 €/m² en 2018 à 1 895 €/m² en 2022, puis à 2 131 €/m² en 2024. Au niveau du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 189e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Drôme, Saillans est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 1 405 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Drôme, cette ville figurait ainsi en 74e position en termes de population. On dénombrait 68,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,7 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 63,8 % des logements disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier de Saillans est en bonne santé puisqu'on recense 27 biens vendus sur 2019, soit 14 ventes de plus qu'en 2017.
À Saillans, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 655,83 €/m² en moyenne en 2019, et variait de 776 à 3 576 €/m². Au sein du département de la Drôme, cette localité occupait ainsi la 133e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 967 et 3 576 € en 2019. Il atteignait 1 752,08 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 881 €/m² en 2018 à 1 752 €/m² en 2019.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la localité, pour un prix compris entre 776 et 2 500 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 552 euros à Saillans. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 276 €.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
63
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
40
Drôme (26)
1 559 €/m²
0 €/m²
162
Drôme (26)
2 221 €/m²
0 €/m²
1 031
Drôme (26)
2 626 €/m²
0 €/m²
55
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
43
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 818€
210 250€ d’achat
4 568€ de frais
À Saillans, comptez un investissement global de 214 818 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 210 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 568 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 528 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 680 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 687€
210 250€ d’achat
15 437€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 225 687 euros, incluant 210 250 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 437 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 680 € d'émoluments du notaire et 12 397 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saillans vont avoir besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saillans repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 008 €/m² en 2018 à 1 895 €/m² en 2022, puis à 2 131 €/m² en 2024. Au niveau du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 189e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a chuté de 8,33 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec une croissance de 12,45 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saillans, sachez qu'en 2021, 17,6 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 31,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saillans.