Prix de l’immobilier à
Saillans

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saillans et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 235 €/m²

919 €/m² 3 359 €/m²

Appartement

2 571 €/m²

2 469 €/m² 2 673 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

Appartement

11 €/m²

10 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

20 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans le département de la Drôme, Saillans relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 388 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 73e position parmi les localités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 81,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,9 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
87%

Appartement
13%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
22%

Propriétaire
78%

L'immobilier saillanson est assez stable puisqu'on comptabilise 25 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 529 € à Saillans, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 264 euros.

📌

Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

245 752€

240 720€

240 720€ d’achat
5 032€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saillans se chiffre autour de 245 752 euros, incluant 240 720 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 032 euros, dont 1 360 € de débours, 1 923 € d'émoluments du notaire et 1 749 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

258 197€

240 720€

240 720€ d’achat
17 477€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 258 197 euros, dont en moyenne 240 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 17 477 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 14 194 €, et les émoluments du notaire 1 923 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 529€ d’impôts locaux

Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saillans représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Saillans. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, comptez un budget de 1 100 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saillans ?

Les prix de l'immobilier à Saillans baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse depuis 2021, avec une chute de 2,97 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 242e position au sein des municipalités du département de la Drôme, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saillans ?

Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte diminution, avec 18,18 % de réduction. Quant au prix moyen, il a légèrement diminué, passant de 2 292 €/m² à 2 224 €/m².

Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Saillans ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 31,7 % des habitants, et que 17,6 % des logements étaient des appartements.

Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Pour plus de détails sur l'attractivité de Saillans en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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