Prix du m² à
Mirabel-et-Blacons (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirabel-et-Blacons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 221 €/m²
1 408 €/m² 3 405 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mirabel-et-Blacons repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec -10,99 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité se classait à la 202e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Mirabel-et-Blacons compte parmi les localités de l'agglomération de Crest. Elle dépend du département de la Drôme (26), et est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 192 habitants. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette municipalité figurait donc en 89e position en ce qui concerne la population. On remarquait 74,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 82,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63,8 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Mirabel-et-Blacons. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Mirabel-et-Blacons, en 2023, cinq ventes ont été conclues, pour un prix au m² compris entre 1 816 et 4 500 €.
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 816 et 4 500 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 933 euros à Mirabel-et-Blacons, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 466 €.
Drôme (26)
2 330 €/m²
1 312 €/m²
2 465
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
63
Drôme (26)
907 €/m²
0 €/m²
180
Drôme (26)
2 849 €/m²
0 €/m²
831
Drôme (26)
2 753 €/m²
0 €/m²
1 229
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
232
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
43
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 720€
340 170€ d’achat
6 550€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Mirabel-et-Blacons se chiffre autour de 346 720 euros. Tablez en effet sur 340 170 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 550 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 718 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 472 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 305€
340 170€ d’achat
24 135€ de frais
Comptez un investissement total de 364 305 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 340 170 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 24 135 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 20 057 € d'impôts, 2 718 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 933€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Mirabel-et-Blacons. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mirabel-et-Blacons repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec -10,99 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité se classait à la 202e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont diminué entre 2021 et 2023 à Mirabel-et-Blacons. Le loyer moyen a enregistré un recul de 10 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 3 135 € à 2 911 €.
Cependant, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 17,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 25,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des critères à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Mirabel-et-Blacons du point de vue de l'investissement immobilier !