Prix du m² à
Sailly-Saillisel (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sailly-Saillisel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 153 €/m²
831 €/m² 1 475 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 6 ans, passant de 1 227 € en 2018 à 914 € en 2024, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -16,45 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Somme, Sailly-Saillisel se plaçait en 365e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,73 % sur 2 ans.
Sailly-Saillisel se situe dans la Somme. Elle relève de la région des Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 488 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 215e position au sein des municipalités du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 65,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 90,7 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,5 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Sailly-Saillisel est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020).
En 2022, à Sailly-Saillisel, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 860 et 2 211 €/m², et qui était de 1 094 €/m² en moyenne. Cette municipalité faisait ainsi partie des moins chères du département de la Somme.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 094 € en 2022. Il pouvait varier entre 860 et 2 211 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 793 € en 2020 à 1 094 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 236 € à Sailly-Saillisel. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 618 euros.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
312
Somme (80)
1 052 €/m²
0 €/m²
799
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
391
Somme (80)
1 262 €/m²
0 €/m²
134
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
94
Somme (80)
2 168 €/m²
0 €/m²
204
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
283
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 322€
98 460€ d’achat
2 862€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Sailly-Saillisel s'élève à 101 322 euros, comprenant 98 460 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 862 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 787 € d'émoluments du notaire et 715 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 412€
98 460€ d’achat
7 952€ de frais
Vous devrez prévoir 106 412 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 98 460 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 952 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 787 € et les impôts pour 5 805 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 236€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Sailly-Saillisel va avoir besoin d'une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 6 ans, passant de 1 227 € en 2018 à 914 € en 2024, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -16,45 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Somme, Sailly-Saillisel se plaçait en 365e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,73 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, passant de 1 094 €/m² à 914 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Sailly-Saillisel, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 34,2 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 8,8 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Sailly-Saillisel en termes d'investissement immobilier.