Prix de l’immobilier à
Sains-Richaumont

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sains-Richaumont et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

860 €/m²

439 €/m² 1 451 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 10 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Sains-Richaumont Voir tous les biens à vendre

    Sains-Richaumont compte parmi les localités du département de l'Aisne. Elle est localisée dans la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 1 018 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 88e position à l'échelle du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    84%

    Appartement
    16%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    9%

    Propriétaire
    91%

    L'immobilier est plutôt stable à Sains-Richaumont, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.

    En décembre 2023, les maisons à vendre à Sains-Richaumont avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 442 et 1 218 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 828 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 3,72 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 825 euros à Sains-Richaumont, ou 412 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

    📌

    Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    102 236€

    99 360€

    99 360€ d’achat
    2 876€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Sains-Richaumont vous demandera un investissement total d'environ 102 236 euros : 99 360 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 876 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 794 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 722 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    107 372€

    99 360€

    99 360€ d’achat
    8 012€ de frais

    Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 107 372 euros d'investissement, incluant 99 360 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 012 €, qui se décomposent en 794 € d'émoluments du notaire, 5 859 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 825€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sains-Richaumont. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Sains-Richaumont, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sains-Richaumont ?

    Le marché de l'immobilier à Sains-Richaumont se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec + 19,83 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité figurait en 208e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sains-Richaumont ?

    Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Sains-Richaumont. Le loyer moyen s'est accru de 22,22 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 691 € à 828 €.

    Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 36,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 7 % du parc immobilier.

    L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sains-Richaumont, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !

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