Prix du m² à
Saint-Ail (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ail et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 343 €/m²
2 126 €/m² 2 560 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Ail se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 468 € en 2018 à 1 403 € en 2019, puis à 2 184 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 95e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 17,03 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Jœuf, Saint-Ail dépend de la Meurthe-et-Moselle (54), en Grand-Est. Sa population atteignait 410 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 219e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle. Il y avait 86,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 53 %. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier de Saint-Ail est donc plutôt stable.
À Saint-Ail, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 2 014 à 2 956 € en 2022, et qui atteignait en moyenne 2 250 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 468 € en 2018 à 502 € en 2020, puis à 2 250 € en 2022.
Dans la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 250 €/m² en 2022. Il pouvait osciller entre 2 014 et 2 956 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se classait donc en 52e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle.
À Saint-Ail, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 819 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 909 € si vous achetiez en milieu d'année.
Moselle (57)
1 837 €/m²
2 189 €/m²
2 192
Meurthe-et-Moselle (54)
2 683 €/m²
0 €/m²
1 249
Meurthe-et-Moselle (54)
2 556 €/m²
0 €/m²
310
Moselle (57)
2 300 €/m²
2 049 €/m²
4 104
Moselle (57)
1 900 €/m²
0 €/m²
622
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 479€
270 000€ d’achat
5 479€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Ail est de 275 479 euros. Outre les 270 000 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 5 479 euros. Au sein de ce montant, 2 157 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 962 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 437€
270 000€ d’achat
19 437€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 289 437 euros, répartis entre 270 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 19 437 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 15 920 € de taxes et 2 157 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 819€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Ail vont nécessiter une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Ail se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 468 € en 2018 à 1 403 € en 2019, puis à 2 184 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 95e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 17,03 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec 10,67 % de réduction. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 12 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Ail, sachez qu'on remarquait 12,9 % de locataires en 2021. De plus, 8,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Ail en termes d'investissement immobilier.