Prix du m² à
Batilly (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Batilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 683 €/m²
1 301 €/m² 3 224 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Batilly ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 626 € en 2018 à 1 879 € en 2022, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 15,42 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se classait au 385e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 22,48 % sur 2 ans.
Batilly dépend de la Meurthe-et-Moselle (54), et se trouve en Grand-Est. Sa population totale s'élevait à 1 300 habitants en 2021, ce qui la place au 97e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,6 %). Le parc immobilier était composé à 85,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 53 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit -11 ventes comparé à 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Batilly.
En 2023, à Batilly, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 092 et 3 204 €/m², et qui était de 2 124,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 30,69 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 17,14 % ces 2 dernières années.
À l'échelle de la localité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 151,25 €/m² en 2023. Elle fluctuait de 1 092 à 3 204 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 49e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Batilly, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 133 euros, contre 2 267 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 556 €/m²
0 €/m²
310
Meurthe-et-Moselle (54)
1 876 €/m²
845 €/m²
1 083
Meurthe-et-Moselle (54)
2 343 €/m²
0 €/m²
456
Moselle (57)
2 300 €/m²
2 049 €/m²
4 104
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 448€
258 150€ d’achat
5 298€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Batilly se chiffre autour de 263 448 euros, dont 258 150 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 298 euros, qui se partagent en 2 063 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 876 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 794€
258 150€ d’achat
18 644€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 276 794 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 258 150 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 18 644 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 15 221 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 2 063 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 267€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Batilly. Pour une rénovation complète, le budget pourrait se monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Batilly ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 626 € en 2018 à 1 879 € en 2022, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 15,42 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se classait au 385e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 22,48 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 à Batilly. Le loyer moyen au m² s'est accru de 55,56 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 879 € à 2 179 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 15,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 14,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Batilly en termes d'investissement immobilier.