Prix du m² à
Saint-Amand-de-Vergt (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amand-de-Vergt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Amand-de-Vergt poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2022, avec 10,08 % de hausse en 4 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 1,26 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 15,48 % sur 2 ans.
Saint-Amand-de-Vergt est localisée dans le département de la Dordogne. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 248 habitants en 2021, ce qui la place au 292e rang à l'échelle du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,6 % des domiciliés. 90,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 84 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier saint-amandinois est parfaitement stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2021, soit un nombre de ventes identique à celui de 2019.
À Saint-Amand-de-Vergt, en 2021, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui variait entre 1 057 et 2 118 €.
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2021, pour un prix compris entre 1 057 et 2 118 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 724 € à Saint-Amand-de-Vergt, ou 362 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 077 €/m²
0 €/m²
90
Dordogne (24)
1 803 €/m²
0 €/m²
282
Dordogne (24)
1 687 €/m²
0 €/m²
316
Dordogne (24)
1 582 €/m²
0 €/m²
1 650
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 268€
178 190€ d’achat
4 078€ de frais
À Saint-Amand-de-Vergt, vous devrez compter 182 268 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 178 190 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 078 €, qui se partagent en 1 424 € d'émoluments du notaire, 1 295 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 480€
178 190€ d’achat
13 290€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 191 480 euros. Outre les 178 190 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 13 290 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 424 €, les taxes pour 10 507 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Amand-de-Vergt ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Amand-de-Vergt poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2022, avec 10,08 % de hausse en 4 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 1,26 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 15,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru en 3 ans, avec une chute de 57,14 % sur les 3 dernières années. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère progression, passant de 1 485 €/m² à 1 535 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Amand-de-Vergt, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 21,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Amand-de-Vergt.