Prix du m² à
Vergt (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vergt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 582 €/m²
1 033 €/m² 2 325 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vergt enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement en 2 ans, avec + 3,65 % entre 2022 et 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 431e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Vergt dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 731 habitants en 2021, ce qui la place à la 43e position au sein du département de la Dordogne. On observait 56 % de propriétaires. Les maisons représentaient 76,6 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 84 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut remarquer que l'immobilier vernois connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -21 ventes comparé à 2022.
À Vergt, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 533,17 €, et oscillait de 947 à 2 487 €. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 479 € en 2022 à 1 533 € en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018.
En 2024, dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 947 et 2 487 €/m², et qui atteignait 1 504,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² fluctue en fonction de la configuration du logement : comptez 1 441,87 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 551,31 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 979,69 € pour une maison de quatre pièces.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 916 € à Vergt, ou 458 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 396 €/m²
0 €/m²
429
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
256
Dordogne (24)
1 265 €/m²
0 €/m²
1 035
Dordogne (24)
1 925 €/m²
0 €/m²
218
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
250
Dordogne (24)
1 803 €/m²
0 €/m²
282
Dordogne (24)
1 687 €/m²
0 €/m²
316
Dordogne (24)
2 097 €/m²
0 €/m²
275
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 831€
135 405€ d’achat
3 426€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Vergt s'élève à 138 831 euros, comprenant 135 405 € pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 426 euros, au sein desquels on retrouve 984 € de taxes, 1 082 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 831€
135 405€ d’achat
10 426€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 145 831 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 135 405 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 426 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 082 €, et les impôts 7 984 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking des 4 pièces de votre maison à Vergt ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vergt enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement en 2 ans, avec + 3,65 % entre 2022 et 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 431e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère croissance, avec une progression de 3,65 %. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Vergt, sachez que le parc immobilier était composé à 22,7 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 43,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vergt !