Prix du m² à
Saint-André-de-Vézines (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Vézines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 389 €/m²
986 €/m² 2 433 €/m²
Appartement
1 196 €/m²
1 196 €/m² 1 196 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 6 ans, avec -34,48 % en 6 ans, cependant sa chute tend à s'affaiblir, avec 5,55 % de réduction entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-André-de-Vézines se classait à la 231e position au niveau du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Saint-André-de-Vézines se situe en Occitanie. Sa population était évaluée à 133 habitants en 2021, ce qui la place au 229e rang au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,5 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on comptabilise 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier de Saint-André-de-Vézines est donc plutôt stable.
À Saint-André-de-Vézines, en 2021, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 1 155 et 1 444 €/m².
En 2021, cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 155 et 1 444 €/m².
Pour un emménagement en juin à Saint-André-de-Vézines, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 149 €, contre 299 euros pour une année complète.
Aveyron (12)
2 037 €/m²
0 €/m²
185
Gard (30)
1 736 €/m²
0 €/m²
360
Aveyron (12)
929 €/m²
0 €/m²
74
Aveyron (12)
1 418 €/m²
0 €/m²
142
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
109 485€
106 500€ d’achat
2 985€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-André-de-Vézines nécessite un investissement global d'environ 109 485 €, dont 106 500 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 985 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 774 € de taxes et 851 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
114 990€
106 500€ d’achat
8 490€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 114 990 euros : 106 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 490 euros. Au sein de ce montant, 6 280 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 851 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 299€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-André-de-Vézines vous coûtera autour de 77 400 €. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 6 ans, avec -34,48 % en 6 ans, cependant sa chute tend à s'affaiblir, avec 5,55 % de réduction entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-André-de-Vézines se classait à la 231e position au niveau du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,86 % sur 2 ans.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-André-de-Vézines ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 16,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-André-de-Vézines sur le plan de l'investissement immobilier.