Prix du m² à
Saint-André (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 168 €/m²
2 153 €/m² 2 183 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-André continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 117,86 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 30,72 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 144e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 1,59 % sur 2 ans.
Saint-André compte parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Elle relève de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 243 habitants en 2021. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait ainsi en 328e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 77,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-André est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2019 (soit 4 ventes de plus qu'en 2017).
À Saint-André, en 2019, cinq ventes ont été conclues, pour un prix compris entre 568 et 2 419 €/m².
En 2019, cinq maisons ont été achetées au niveau de la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 568 et 2 419 €/m².
À Saint-André, la taxe foncière moyenne s'élevait à 512 €, soit un prorata de 256 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
843 €/m²
0 €/m²
248
Haute-Garonne (31)
1 070 €/m²
0 €/m²
459
Haute-Garonne (31)
914 €/m²
0 €/m²
115
Haute-Garonne (31)
707 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Garonne (31)
1 375 €/m²
0 €/m²
206
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
132
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
53
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 831€
160 030€ d’achat
3 801€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-André, vous devez compter 163 831 euros d'investissement. Aux 160 030 € pour l'acquisition du bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 3 801 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 163 €, les émoluments du notaire pour 1 279 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 104€
160 030€ d’achat
12 074€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 172 104 euros : 160 030 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 074 euros. Au sein de ce chiffre, 1 279 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 436 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-André vous reviendra à environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-André continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 117,86 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 30,72 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 144e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 1,59 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, avec -14,29 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 1 530 € à 2 000 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-André ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 21,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
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