Prix du m² à
Saint-Aubin-du-Plain (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-du-Plain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 068 €/m²
1 063 €/m² 1 432 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Aubin-du-Plain décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 330 € en 2022 à 1 066 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 97e position dans le département des Deux-Sèvres, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-du-Plain compte parmi les municipalités des Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 554 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 151e rang au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. On dénombrait 84,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Aubin-du-Plain est assez stable avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2020).
À Saint-Aubin-du-Plain, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 330,17 €/m² en 2022, et pouvait fluctuer de 506 à 2 087 €/m². Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait ainsi le 61e rang concernant la valeur foncière.
En 2022, à l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 506 et 2 087 €. En moyenne, il atteignait 1 330,17 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 998 € en 2018 à 772 € en 2020, puis à 1 330 € en 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 649 euros à Saint-Aubin-du-Plain, ou 324 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 466 €/m²
1 496 €/m²
19 411
Deux-Sèvres (79)
1 315 €/m²
0 €/m²
532
En dehors du prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 415€
159 620€ d’achat
3 795€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Aubin-du-Plain représente un coût global d'environ 163 415 € : 159 620 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 795 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 275 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 160 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 667€
159 620€ d’achat
12 047€ de frais
Prévoyez 171 667 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 159 620 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 12 047 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 412 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 275 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Aubin-du-Plain ont besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aubin-du-Plain décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 330 € en 2022 à 1 066 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 97e position dans le département des Deux-Sèvres, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2020 et 2022 à Saint-Aubin-du-Plain. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 72,28 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 16,67 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 0,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 15,8 % des habitants.
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