Prix du m² à
Saint-Clémentin (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clémentin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 315 €/m²
915 €/m² 1 653 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Voulmentin se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 981 €/m² en 2018 à 914 €/m² en 2021, puis à 1 078 €/m² en 2023. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait en 122e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 12 % sur 2 ans.
Voulmentin compte parmi les localités du département des Deux-Sèvres. Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 124 habitants en 2021. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait donc la 73e position concernant la population. On dénombrait 78,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % des habitations disponibles. Dynamiques et actifs, les habitants ont une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Voulmentin est donc plutôt stable.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Voulmentin, pour un prix au m² qui fluctuait entre 373 et 1 813 €.
Au niveau de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour une valeur foncière comprise entre 373 et 1 813 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 492 € à Voulmentin, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 246 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 061 €/m²
0 €/m²
1 638
Deux-Sèvres (79)
1 343 €/m²
6 667 €/m²
5 614
Deux-Sèvres (79)
1 068 €/m²
0 €/m²
558
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 161€
137 700€ d’achat
3 461€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Voulmentin, comptez un investissement total de 141 161 €, comportant 137 700 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 461 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 001 € de taxes et 1 100 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 279€
137 700€ d’achat
10 579€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 148 279 euros. Outre les 137 700 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 10 579 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 8 119 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 100 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Voulmentin vous coûtera autour de 58 800 €. Cette somme peut grimper jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Voulmentin se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 981 €/m² en 2018 à 914 €/m² en 2021, puis à 1 078 €/m² en 2023. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait en 122e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues sur les 2 dernières années à Voulmentin. Le prix moyen est passé de 914 €/m² à 1 078 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a connu une hausse de 16,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,9 % des habitants. Par ailleurs, 3,2 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Voulmentin sur le plan de l'investissement immobilier.