Prix du m² à
Saint-Aventin (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aventin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 558 €/m²
758 €/m² 4 632 €/m²
Appartement
2 077 €/m²
1 842 €/m² 2 524 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Aventin poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 4 ans, passant de 1 495 € en 2018 à 2 031 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 24,6 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 197e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Saint-Aventin compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 60 habitants en 2021, ce qui la place au 442e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 70,2 % d'appartements, alors qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 50,9 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Aventin, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2022.
À Saint-Aventin, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 155,04 €/m² en 2024, et celui-ci fluctuait de 1 022 à 4 936 €/m². La valeur foncière diffère en fonction de la taille du logement : comptez 1 780,64 €/m² en moyenne pour un studio, et 2 524,67 €/m² pour un F2.
En 2024, au sein de la localité, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 801 et 2 889 €, et qui atteignait en moyenne 2 134,42 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 745 € en 2018 à 2 134 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 3,64 % entre 2022 et 2024.
Si vous emménagiez en juin à Saint-Aventin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 211 euros, contre 423 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 161 €/m²
2 750 €/m²
2 384
Haute-Garonne (31)
1 813 €/m²
3 200 €/m²
25
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
22
Haute-Garonne (31)
2 094 €/m²
2 557 €/m²
45
Haute-Garonne (31)
1 000 €/m²
0 €/m²
27
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
14
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
4
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
159 596€
155 858€ d’achat
3 738€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 70 mètres carrés à Saint-Aventin représente 159 596 €, dont 155 858 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 738 euros, dont 1 245 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 132 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
167 653€
155 858€ d’achat
11 795€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 167 653 euros. Comptez en effet 155 858 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 795 euros. Ce montant se décompose en 1 245 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 190 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 16 800 € pour un relooking de votre maison de 70 mètres carrés à Saint-Aventin. Ce chiffre pourrait atteindre 60 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aventin poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 4 ans, passant de 1 495 € en 2018 à 2 031 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 24,6 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 197e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Saint-Aventin. Le prix moyen a connu un accroissement de 19,2 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 18 €/mois à 20 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (70,2 %), et qu'on dénombrait 20,6 % de locataires.
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