Prix du m² à
Saint-Brice (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 585 €/m²
4 584 €/m² 7 072 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Brice n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec 276,1 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 176,62 % en l'espace de 2 ans. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Manche, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,79 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, Saint-Brice est une localité de la région Normandie. En 2021, sa population atteignait 133 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 353e position au niveau du département de la Manche. 85,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,8 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,8 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Brice puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2020, soit 4 ventes de plus qu'en 2018.
Cinq biens ont été achetés à Saint-Brice en 2020, pour un prix compris entre 698 et 1 752 €/m².
Dans la localité, en 2020, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui oscillait entre 698 et 1 752 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 468 euros à Saint-Brice, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 234 €.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
266
Manche (50)
2 665 €/m²
0 €/m²
1 377
Manche (50)
2 571 €/m²
0 €/m²
802
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
108 121€
105 157€ d’achat
2 964€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Saint-Brice s'élève à 108 121 €. Aux 105 157 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 964 euros. Au sein de ce montant, 840 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 764 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
113 558€
105 157€ d’achat
8 401€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 113 558 euros : 105 157 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 8 401 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 840 € et les taxes pour 6 200 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Saint-Brice, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Brice n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec 276,1 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 176,62 % en l'espace de 2 ans. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Manche, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,79 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Saint-Brice. Le prix moyen au m² est passé de 1 985 € à 5 491 €, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,7 % des habitants. Par ailleurs, 1,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Brice en termes d'investissement immobilier !