Prix du m² à
Saint-Cloud-en-Dunois (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cloud-en-Dunois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 419 €/m²
1 153 €/m² 2 860 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 949 € en 2018 à 2 195 € en 2020.
Villemaury compte parmi les localités de l'Eure-et-Loir (28). Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 1 325 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 66e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,5 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Villemaury subit un ralentissement. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
À Villemaury, les biens se vendaient pour un prix compris entre 865 et 2 932 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 1 387,08 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 949 € en 2018 à 1 387 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 27,6 % en 2 ans.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 387,08 € en moyenne, et pouvait varier de 865 à 2 932 €. La valeur foncière change selon la configuration du logement : 588,24 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 1 090,38 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 133,57 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 644,74 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 927,37 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 541 euros à Villemaury. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 270 €.
Eure-et-Loir (28)
910 €/m²
0 €/m²
330
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 349€
166 450€ d’achat
3 899€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Villemaury, comptez un investissement total de 170 349 € : 166 450 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 899 euros. Au sein de cette somme, 1 209 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 330 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 954€
166 450€ d’achat
12 504€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 178 954 euros. Ce montant comporte 166 450 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 504 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 814 € et les émoluments du notaire pour 1 330 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Villemaury vous coûtera autour de 103 200 €. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 949 € en 2018 à 2 195 € en 2020.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Villemaury. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 25 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 087 € à 1 387 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,7 % des logements. Par ailleurs, il y avait 9,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Villemaury sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !