Prix du m² à
Saint-Cyr-du-Ronceray (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-du-Ronceray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 796 €/m²
989 €/m² 2 345 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Valorbiquet connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 759 € en 2018 à 1 752 € en 2022, puis à 2 101 € en 2024. Dans le département du Calvados, cette municipalité occupait le 168e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lisieux, Valorbiquet compte parmi les municipalités du département du Calvados, en Normandie. Sa population totale s'élevait à 2 491 habitants en 2021, ce qui la place à la 55e position au sein des localités du département du Calvados. Les propriétaires représentaient 89,2 % des habitants. 98 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Valorbiquet subit un ralentissement. En effet, avec 17 biens vendus sur 2024, on observe 24 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Valorbiquet, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 778 à 5 892 €. En moyenne, il s'élevait à 2 101,29 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 759 € en 2018 à 1 752 € en 2022, puis à 2 101 € en 2024.
Dans la localité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 932,42 €/m² en 2024, et celle-ci fluctuait entre 778 et 2 921 €/m². Le prix d'une maison diffère en fonction de son nombre de pièces : comptez 1 659,16 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 693,33 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 767,03 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 001,65 €/m² pour une maison de trois pièces.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Valorbiquet, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 290 euros, contre 581 € pour une année complète.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
426
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 930€
173 917€ d’achat
4 013€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Valorbiquet représente un investissement global d'environ 177 930 € : 173 917 euros pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 4 013 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 390 €, et les taxes 1 264 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 921€
173 917€ d’achat
13 004€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 186 921 euros. Aux 173 917 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 13 004 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 390 € et les impôts pour 10 255 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 90 m² de votre maison à Valorbiquet ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valorbiquet connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 759 € en 2018 à 1 752 € en 2022, puis à 2 101 € en 2024. Dans le département du Calvados, cette municipalité occupait le 168e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Valorbiquet. Le prix moyen au m² a grimpé de 19,92 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,6 % des domiciles étaient des appartements, et que 10,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Valorbiquet du point de vue de l'investissement immobilier.