Prix du m² à
Saint-Germain-Langot (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-Langot et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-Langot repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 315 €/m² en 2022 à 1 741 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 137e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
Saint-Germain-Langot relève du département du Calvados, et compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. En 2021, la localité comptabilisait 348 habitants. Dans le département du Calvados, cette municipalité occupait donc le 270e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,6 %). 97,8 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 59,8 %. Âgés en moyenne de 36 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Germain-Langot est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2020.
À Saint-Germain-Langot, cinq biens ont été vendus en 2022, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 320 et 2 744 €/m².
En 2022, cinq ventes de maison ont été effectuées à l'échelle de la municipalité, pour un prix compris entre 1 320 et 2 744 €/m².
Chaque année à Saint-Germain-Langot, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 426 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 213 euros.
Calvados (14)
1 540 €/m²
0 €/m²
140
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
194
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
120
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
311
Calvados (14)
1 408 €/m²
0 €/m²
93
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
104
Calvados (14)
1 739 €/m²
0 €/m²
878
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 439€
277 840€ d’achat
5 599€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Germain-Langot est de 283 439 €, répartis entre 277 840 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 599 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 220 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 019 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 802€
277 840€ d’achat
19 962€ de frais
Tablez sur 297 802 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 277 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 19 962 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 220 € d'émoluments du notaire et 16 382 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Germain-Langot. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-Langot repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 315 €/m² en 2022 à 1 741 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 137e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2020 et 2022 à Saint-Germain-Langot. Le prix moyen a augmenté de 72,63 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une augmentation de 33,33 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 8,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Germain-Langot en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !