Prix du m² à
Saint-Jacques-de-Thouars (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jacques-de-Thouars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 152 €/m²
736 €/m² 1 719 €/m²
Appartement
1 237 €/m²
1 237 €/m² 1 237 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Jacques-de-Thouars grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 219 € en 2018 à 1 216 € en 2022, puis à 1 308 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 181e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Saint-Jacques-de-Thouars compte parmi les localités de l'agglomération de Thouars. Elle fait partie du département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 424 habitants en 2021, ce qui la place au 170e rang au niveau du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est parfaitement stable à Saint-Jacques-de-Thouars puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2022, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
En 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 216,5 € à Saint-Jacques-de-Thouars, et celui-ci oscillait de 591 à 2 472 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 80e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres.
En 2022, dans la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 591 et 1 676 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 132,58 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté entre 2020 et 2022, avec 53,73 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Il fallait compter en moyenne 873 euros d'impôts locaux à Saint-Jacques-de-Thouars, ou un prorata de 436 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 342
Deux-Sèvres (79)
1 221 €/m²
1 230 €/m²
9 224
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 343€
135 910€ d’achat
3 433€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Jacques-de-Thouars se chiffre autour de 139 343 €, dont 135 910 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 433 € de frais de notaire, dont 988 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 086 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 370€
135 910€ d’achat
10 460€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 146 370 euros. Aux 135 910 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 460 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 014 € et les émoluments du notaire pour 1 086 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 873€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Jacques-de-Thouars. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jacques-de-Thouars grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 219 € en 2018 à 1 216 € en 2022, puis à 1 308 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 181e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Saint-Jacques-de-Thouars. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 14,29 %, pendant que le prix moyen connaissait une croissance de 32,15 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 28,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jacques-de-Thouars, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !