Prix du m² à
Saint-Jean-de-Thouars (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Thouars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 385 €/m²
1 154 €/m² 1 698 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé entre 2018 et 2021, avec 17,42 % de réduction en l'espace de 3 ans, néanmoins sa chute tend à s'affaiblir, avec -4,58 % en 2 ans. Au sein du département des Deux-Sèvres, Saint-Jean-de-Thouars occupait le 205e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Thouars compte parmi les localités de l'agglomération de Thouars. Elle se situe dans les Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 1 339 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi à la 64e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier saint-jeantais connaît un ralentissement, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Saint-Jean-de-Thouars, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 808 à 2 093 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 410,83 €/m². Le prix moyen s'est réduit de 7,05 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 410,83 € en 2024. Il oscillait entre 808 et 2 093 €. La valeur foncière d'une maison diffère suivant sa configuration : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 980,25 €/m², une maison de quatre pièces 1 084,34 €/m², une maison de deux pièces 1 170,73 €/m², et une maison de trois pièces 1 268,35 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 977 euros à Saint-Jean-de-Thouars. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 488 €.
Deux-Sèvres (79)
1 147 €/m²
0 €/m²
620
Deux-Sèvres (79)
1 152 €/m²
1 237 €/m²
453
Deux-Sèvres (79)
1 221 €/m²
1 230 €/m²
9 224
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 272€
126 975€ d’achat
3 297€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Jean-de-Thouars représente 130 272 €, répartis entre 126 975 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 297 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 923 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 015 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 836€
126 975€ d’achat
9 861€ de frais
Tablez sur 136 836 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 126 975 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 861 euros, dont 7 487 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 015 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 977€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Saint-Jean-de-Thouars, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé entre 2018 et 2021, avec 17,42 % de réduction en l'espace de 3 ans, néanmoins sa chute tend à s'affaiblir, avec -4,58 % en 2 ans. Au sein du département des Deux-Sèvres, Saint-Jean-de-Thouars occupait le 205e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une réduction de 7,05 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-Thouars ? Sachez qu'en 2021, il y avait 17,8 % de locataires, et que 1,6 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Thouars, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !