Prix du m² à
Saint-Jean-de-Thouars (79)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Thouars et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 425 €/m²

861 €/m² 1 908 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Saint-Jean-de-Thouars est une localité de l'agglomération de Thouars. Elle est localisée dans les Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 1 355 habitants. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se plaçait ainsi en 62e position pour ce qui est de la population. On observait 82,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 85,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
86%

Appartement
14%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Jean-de-Thouars. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente -9 ventes par rapport 2021.

À Saint-Jean-de-Thouars, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 440 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait osciller de 861 à 1 863 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 3,75 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière atteignait 944 euros à Saint-Jean-de-Thouars, ou 472 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

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Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

132 937€

129 600€

129 600€ d’achat
3 337€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Jean-de-Thouars vous demandera un investissement global d'environ 132 937 euros. Outre les 129 600 € requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 3 337 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 036 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 942 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

139 637€

129 600€

129 600€ d’achat
10 037€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 139 637 euros : 129 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 037 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 036 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 642 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

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Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 944€ d’impôts locaux

Vous devrez compter un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Saint-Jean-de-Thouars. L'enveloppe sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Saint-Jean-de-Thouars, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Jean-de-Thouars ?

L'immobilier à Saint-Jean-de-Thouars poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec un accroissement de 23,82 % en 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 22,24 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se plaçait au 87e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Jean-de-Thouars ?

Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, avec 22,24 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 14 €/mois à 7 €/mois.

Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Jean-de-Thouars, sachez qu'en 2020, 1,7 % des habitations étaient des appartements. En outre, on observait 17,7 % de locataires.

Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jean-de-Thouars du point de vue de l'investissement immobilier !

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