Prix du m² à
Saint-Louet-sur-Vire (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Louet-sur-Vire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
1 250 €/m² 1 250 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Louet-sur-Vire repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 298 €/m² en 2018 à 1 284 €/m² en 2020, puis à 1 407 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité occupait le 349e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 23,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche (50), Saint-Louet-sur-Vire se situe dans la région Normandie. En 2021, sa population s'élevait à 208 habitants, ce qui la place en 314e position parmi les municipalités du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,4 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,8 % des logements. Âgés en moyenne de 34 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, 11 biens ont été vendus, soit +9 ventes comparé à 2019. Le marché de l'immobilier se porte donc bien à Saint-Louet-sur-Vire.
À Saint-Louet-sur-Vire, en 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 282,92 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 978 et 1 955 €/m². Dans le département de la Manche, cette municipalité occupait ainsi le 207e rang en termes de valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient à une valeur foncière qui variait de 978 à 1 955 €/m² en 2021, et qui atteignait en moyenne 1 282,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 258 € en 2019 à 1 283 € en 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Chaque année à Saint-Louet-sur-Vire, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 282 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 141 €.
Manche (50)
1 172 €/m²
0 €/m²
134
Manche (50)
1 762 €/m²
0 €/m²
1 087
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
144 633€
141 120€ d’achat
3 513€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Louet-sur-Vire se chiffre autour de 144 633 euros, dont 141 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 513 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 025 € d'impôts, 1 128 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
151 928€
141 120€ d’achat
10 808€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 110 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 151 928 euros. Comptez en effet 141 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 808 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 8 321 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 128 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 282€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Louet-sur-Vire. Ce montant se situera plutôt autour de 26 400 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Louet-sur-Vire repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 298 €/m² en 2018 à 1 284 €/m² en 2020, puis à 1 407 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité occupait le 349e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 23,63 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une inflation de 9,74 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Louet-sur-Vire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 24,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Louet-sur-Vire du point de vue de l'investissement immobilier !