Prix de l’immobilier à
Domjean
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Domjean et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 775 €/m²
1 276 €/m² 2 282 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Domjean enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 428 € en 2018 à 1 260 € en 2021, puis à 1 833 € en 2023. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait le 81e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Domjean compte parmi les localités de la Manche (50), en Normandie. La municipalité dénombrait 1 001 habitants en 2020, ce qui la place à la 102e position au sein des municipalités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,3 %). Les maisons constituaient 99,6 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,9 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Domjean, avec sur 2022 11 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Domjean, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 358 et 2 291 €, et qui était en moyenne de 1 833 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 17,27 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 572 € à Domjean. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer atteignait alors 286 euros.
Manche (50)
1 495 €/m²
0 €/m²
134
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
174
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
383
Manche (50)
600 €/m²
0 €/m²
150
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
696
Manche (50)
1 400 €/m²
0 €/m²
206
Manche (50)
1 325 €/m²
1 003 €/m²
1 441
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
286
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 676€
219 960€ d’achat
4 716€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Domjean, tablez sur un investissement total de 224 676 €, répartis entre 219 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 716 €. Les émoluments du notaire constituent 1 757 € de cette somme, les taxes 1 598 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 047€
219 960€ d’achat
16 087€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 236 047 euros, dont 219 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 16 087 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 757 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 970 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Domjean vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Domjean, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Domjean enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 428 € en 2018 à 1 260 € en 2021, puis à 1 833 € en 2023. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait le 81e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Domjean. Le loyer moyen au m² s'est accru de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 45,48 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on comptait en 2020 27,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 0,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Domjean, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !