Prix du m² à
Saint-Macaire-du-Bois (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Macaire-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 585 €/m²
1 264 €/m² 1 872 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen est passé de 1 180 €/m² en 2018 à 1 106 €/m² en 2019.
Localisée dans le Maine-et-Loire (49), Saint-Macaire-du-Bois dépend de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 446 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 153e rang au niveau du département du Maine-et-Loire. 73 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,2 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,6 % du parc immobilier. Sa population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Macaire-du-Bois. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Macaire-du-Bois s'élevait à 1 283 € en moyenne. Il variait de 564 à 1 863 €. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait ainsi à la 141e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 564 et 1 863 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 283 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 811 € en 2021 à 1 283 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 571 € à Saint-Macaire-du-Bois, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 285 euros.
Maine-et-Loire (49)
1 486 €/m²
0 €/m²
1 201
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 669€
153 960€ d’achat
3 709€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Macaire-du-Bois est de 157 669 euros, comportant 153 960 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 709 €, dont 1 119 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 230 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 628€
153 960€ d’achat
11 668€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 165 628 euros. Ce chiffre inclut 153 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 11 668 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 9 078 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 230 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Macaire-du-Bois vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen est passé de 1 180 €/m² en 2018 à 1 106 €/m² en 2019.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec + 20,68 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Macaire-du-Bois, sachez qu'en 2021, 26,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saint-Macaire-du-Bois en termes d'investissement immobilier.