Prix du m² à
Le Puy-Notre-Dame (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Puy-Notre-Dame et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 486 €/m²
250 €/m² 2 014 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Puy-Notre-Dame repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 014 € en 2018 à 984 € en 2022, puis à 1 104 € en 2024. Au sein des villes du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 70e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 5,42 % sur 2 ans.
Localisé dans le département du Maine-et-Loire (49), Le Puy-Notre-Dame relève de la région des Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 1 121 habitants en 2021, ce qui le place en 112e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire. On comptabilisait 70,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier du Puy-Notre-Dame est assez stable avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -5 ventes comparé à 2022).
Au Puy-Notre-Dame, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 104,33 €/m² en moyenne en 2024. Elle pouvait fluctuer entre 250 et 1 910 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 014 € en 2018 à 984 € en 2022, puis à 1 104 € en 2024.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 250 à 1 910 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 1 142,42 €/m². Cette ville faisait donc partie des moins chères du département du Maine-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 816 € au Puy-Notre-Dame. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 408 euros.
Maine-et-Loire (49)
1 242 €/m²
1 105 €/m²
3 999
Maine-et-Loire (49)
1 585 €/m²
0 €/m²
457
Deux-Sèvres (79)
1 506 €/m²
0 €/m²
1 059
Maine-et-Loire (49)
1 129 €/m²
0 €/m²
1 175
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 541€
137 090€ d’achat
3 451€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Puy-Notre-Dame nécessite un investissement total d'environ 140 541 €, comportant 137 090 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 451 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 996 € de taxes et 1 095 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 629€
137 090€ d’achat
10 539€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 147 629 euros d'investissement, dont en moyenne 137 090 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 10 539 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 095 €, les impôts pour 8 083 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 816€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison au Puy-Notre-Dame ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Puy-Notre-Dame repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 014 € en 2018 à 984 € en 2022, puis à 1 104 € en 2024. Au sein des villes du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 70e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 5,42 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec 12,2 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Puy-Notre-Dame, sachez qu'en 2021, 4 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on notait 29,3 % de locataires.
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