Prix du m² à
Saint-Marcelin-de-Cray (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcelin-de-Cray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 811 €/m²
1 541 €/m² 2 080 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Marcelin-de-Cray n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec 188,72 % de hausse entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec une augmentation de 67,89 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 56e rang parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 4,14 % sur 2 ans.
Saint-Marcelin-de-Cray est une municipalité du département de la Saône-et-Loire (71), et relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 190 habitants en 2021, ce qui la place en 357e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 69,4 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Marcelin-de-Cray puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2021, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens de Saint-Marcelin-de-Cray se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 668 à 3 173 €/m². Il était de 1 398 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 152e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité s'élevait à 1 398 € en moyenne, et variait entre 668 et 3 173 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement en 3 ans, passant de 585 € en 2018 à 1 398 € en 2021, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 86,65 % entre 2019 et 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 352 euros à Saint-Marcelin-de-Cray. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 176 €.
Saône-et-Loire (71)
1 703 €/m²
0 €/m²
75
Saône-et-Loire (71)
1 435 €/m²
0 €/m²
232
Saône-et-Loire (71)
1 148 €/m²
0 €/m²
61
Saône-et-Loire (71)
2 813 €/m²
0 €/m²
63
Saône-et-Loire (71)
1 852 €/m²
0 €/m²
95
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 679€
167 760€ d’achat
3 919€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Marcelin-de-Cray, comptez 171 679 euros d'investissement, incluant 167 760 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 919 euros, dont 1 340 € d'émoluments du notaire, 1 219 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 352€
167 760€ d’achat
12 592€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 180 352 euros. En plus des 167 760 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez environ 12 592 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 340 € d'émoluments du notaire, 9 892 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Marcelin-de-Cray. Cette somme ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Marcelin-de-Cray n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec 188,72 % de hausse entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec une augmentation de 67,89 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 56e rang parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 4,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Saint-Marcelin-de-Cray. Le prix moyen au m² est passé de 1 006 € à 1 689 €, tandis que le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 28,57 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 2,1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 16,2 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Marcelin-de-Cray.