Prix du m² à
Saint-Martin-d'Oydes (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Oydes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
483 €/m²
413 €/m² 714 €/m²
Appartement
483 €/m²
483 €/m² 483 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 6 ans, passant de 1 123 € en 2018 à 769 € en 2024, et sa diminution tend à s'intensifier avec une chute de 25,12 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Martin-d'Oydes figurait en 137e position dans le département de l'Ariège, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,39 % sur 2 ans.
Saint-Martin-d'Oydes dépend du département de l'Ariège, en Occitanie. En 2021, la localité comptabilisait 241 habitants. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité se classait ainsi en 113e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72 %). Les maisons représentaient 88,1 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,7 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier saint-martinain est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Martin-d'Oydes, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 388 et 2 041 €.
Au sein de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix compris entre 388 et 2 041 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 470 euros à Saint-Martin-d'Oydes. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 235 €.
Ariège (09)
1 484 €/m²
0 €/m²
566
Ariège (09)
2 352 €/m²
0 €/m²
146
Ariège (09)
2 086 €/m²
0 €/m²
98
Ariège (09)
1 549 €/m²
0 €/m²
77
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
74
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
121
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 926€
98 070€ d’achat
2 856€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Martin-d'Oydes vous demandera un investissement total d'environ 100 926 euros, incluant 98 070 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 856 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 784 € d'émoluments du notaire et 713 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 996€
98 070€ d’achat
7 926€ de frais
Tablez sur un investissement global de 105 996 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 98 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 926 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 783 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 784 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Martin-d'Oydes vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait monter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 6 ans, passant de 1 123 € en 2018 à 769 € en 2024, et sa diminution tend à s'intensifier avec une chute de 25,12 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Martin-d'Oydes figurait en 137e position dans le département de l'Ariège, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023 à Saint-Martin-d'Oydes. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen diminuait de 17,97 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,4 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 26,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-d'Oydes.