Prix du m² à
Saint-Martin-de-Mâcon (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Mâcon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 419 €/m²
1 225 €/m² 1 930 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Mâcon continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 568 € en 2018 à 1 038 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 25,97 % en 2 ans. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait en 68e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Saint-Martin-de-Mâcon se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 311 habitants en 2021, ce qui la place au 193e rang au sein du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-de-Mâcon puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Saint-Martin-de-Mâcon s'élevait à 823,75 €, et pouvait osciller entre 548 et 1 848 €. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait donc la 178e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 548 et 1 848 € en 2022. Il était de 823,75 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en 4 ans, avec une progression de 45,07 % entre 2018 et 2022, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 10,31 % de hausse en l'espace de 2 ans.
À Saint-Martin-de-Mâcon, les impôts locaux moyens étaient de 453 euros, soit un prorata de 226 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
210
Deux-Sèvres (79)
1 079 €/m²
0 €/m²
352
Deux-Sèvres (79)
1 258 €/m²
0 €/m²
1 272
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
181
Deux-Sèvres (79)
1 163 €/m²
0 €/m²
117
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 718€
98 850€ d’achat
2 868€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Martin-de-Mâcon s'élève à 101 718 € : 98 850 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 2 868 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 718 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 790 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 828€
98 850€ d’achat
7 978€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 106 828 € si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Outre les 98 850 € pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 7 978 euros. Au sein de ce chiffre, 790 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 5 828 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-de-Mâcon vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut atteindre 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Mâcon continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 568 € en 2018 à 1 038 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 25,97 % en 2 ans. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait en 68e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2020 et 2022, avec une inflation de 10,31 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Martin-de-Mâcon, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,6 % des logements, et qu'on comptait 10,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Mâcon.